高雄法院 114如17514一
高雄市林園區廣應段158地號
特拍
不點交
待拍
62.8萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
62.8萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 林園區 廣應段
158地號，面積 2,787.6 m2，持分 1/150，52.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 廣應段
159地號，面積 429.5 m2，持分 1/150，4.2 萬
3.
高雄市 林園區 廣應段
160地號，面積 201.4 m2，持分 1/150，3.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 廣應段
162地號，面積 57.3 m2，持分 1/150，0.6 萬
5.
高雄市 林園區 廣應段
172地號，面積 97.9 m2，持分 1/150，2.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 122萬，保證金 24.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
應買，2025/11/20~2026/2/19，總底價 78.3萬，保證金 15.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於114.5.13現場執行，據地政人員指界稱編號1土地上有王 公路162號至174號等建物；編號2土地上有雜物、廢棄物、雜樹等物；編號3土 地上有圍牆；編號4土地為空地；編號5土地上有磚瓦建物。實際使用情形，投 標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承 購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣之土地上有他人所有之地上物，不在拍賣範圍，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (5)
1.
高雄市 林園區 廣應段 158地號
2,787.6 m2 × (1/150) × 20,433 元 - 52.3 萬元
= -14.3萬元
2.
高雄市 林園區 廣應段 159地號
429.5 m2 × (1/150) × 17,000 元 - 4.2 萬元
= 0.7萬元
3.
高雄市 林園區 廣應段 160地號
201.4 m2 × (1/150) × 17,000 元 - 3.6 萬元
= -1.3萬元
4.
高雄市 林園區 廣應段 162地號
57.3 m2 × (1/150) × 17,000 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
5.
高雄市 林園區 廣應段 172地號
97.9 m2 × (1/150) × 17,000 元 - 2.1 萬元
= -1萬元
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