高雄金拍 114雄金職未333
高雄市林園區林園段276地號
特拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
62.9 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 林園段
276地號，面積 296 m2，持分 1/12，43.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１４年８月１２日查封暨指界時，地政人員指稱拍賣標的有建物（門牌：仁愛路１１３巷４號、４之２號）坐落其上，另部分為空地。債權人代理人稱僅就土地聲請執行。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。六、本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 林園段 276地號
296 m2 × (1/12) × 25,500 元 - 43.6 萬元
= 19.3萬元
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