高雄法院 114如17514二
高雄市林園區潭頭路168巷38號
2拍
點交
待拍
253.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
253.6萬
保證金：
50.8萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
54.6 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
-153.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.4 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
597地號，面積 1.1 m2，持分 1/1，4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 清水巖段
598地號，面積 61 m2，持分 1/1，207.2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 清水巖段
598-1地號，面積 4 m2，持分 1/1，8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區潭頭路168巷38號，建號 115，持分 1/1，16 萬
1樓層：30.422樓層：42.90騎樓：12.48合計：85.8 (2層樓加強磚造、住商用)
2.
高雄市林園區潭頭路168巷38號，建號 324，持分 1/1，18.4 萬
1樓層：14.632樓層：14.633樓層：58.31合計：87.57 雨遮7.02
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 317萬，保證金 63.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地經本院於114.5.13現場執行，經地政人員指界稱編號
2.
3土地相鄰，土地上有 編號1建物。債務人並在場陳稱現由其與家屬共同居住使用，房屋有嚴重壁癌，下雨會漏水。實 際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意，又該建物部分占用毗鄰之同段577號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不 在拍賣範圍。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 597地號
1.1 m2 × (1/1) × 9,900 元 - 4 萬元
= -2.9萬元
2.
高雄市 林園區 清水巖段 598地號
61 m2 × (1/1) × 9,900 元 - 207.2 萬元
= -146.8萬元
3.
高雄市 林園區 清水巖段 598-1地號
4 m2 × (1/1) × 9,900 元 - 8 萬元
= -4萬元
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