高雄金拍 114雄金職未245
高雄市林園區王公路100巷8號
特拍
不點交
待拍
146萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
44.4 坪
總現值：
51.3 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40.7 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 廣應段
71地號，面積 52 m2，持分 1/2，64 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 廣應段
72地號，面積 8.4 m2，持分 1/2，10.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區王公路100巷8號，建號 156，持分 1/2，46.1 萬
1樓層：41.60
2樓層：54.40
3樓層：48.40
屋頂突出物：7.60
騎樓：12.80
合計：164.8 陽台18.00，平台6.00 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物未保存登記部分，建號 640，持分 1/2，25.6 萬
1樓層：26.20
2樓層：18.00
4樓層：60.40
合計：104.6
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
共有人徐Ｏ富與其子自住。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物於民國１１４年２月１７日查封時，據債務人哥哥即共有人徐Ｏ富在場稱現由其與兒子自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段７０號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
4.
本件建物與土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人徐Ｏ富對該拍賣標的有優先承購權。
5.
本件勘估標的據共有人徐Ｏ富在場稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 廣應段 71地號
52 m2 × (1/2) × 17,000 元 - 64 萬元
= -19.8萬元
2.
高雄市 林園區 廣應段 72地號
8.4 m2 × (1/2) × 17,000 元 - 10.3 萬元
= -3.2萬元
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