高雄法院 114天47263
高雄市林園區中芸段1683-2地號
3拍
不點交
待拍
140.8萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-98.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 中芸段
1683-2地號，面積 131 m2，持分 1/2，140.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國114年5月26日查封時，經地政人員指界稱土地上有門牌號 碼「後厝路41號」房屋坐落其上，承租人郭奕欣表示其係向債務人承租房 屋，租期自114年5月1日起至116年5月1日止，每月租金新台幣7,000元；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。 六、本件僅拍賣土地，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建 物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規 定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實 體判決為準
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 中芸段 1683-2地號
131 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 140.8 萬元
= -98.2萬元
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