高雄法院 114天52133
高雄市林園區中汕段2248地號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
142.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
142.2 坪
總現值：
142.1 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
污水處理廠用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中汕段
2248地號，面積 553 m2，持分 1/2，85 萬
(污水處理廠用地 )
2.
高雄市 林園區 中汕段
2282地號，面積 387 m2，持分 1/2，70 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣土地於本院114年5月19日現場查封時，其上均為魚塭；另據鑑價報告 記載，二筆土地現況為連接之養殖魚塭，2248地號土地為污水處理廠用地，228 2地號土地屬農業區，又二筆土地無臨接道路，需通行他人土地進出；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件二筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優 先承購權。又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍 賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中汕段 2248地號
553 m2 × (1/2) × 2,969 元 - 85 萬元
= -2.9萬元
2.
高雄市 林園區 中汕段 2282地號
387 m2 × (1/2) × 3,100 元 - 70 萬元
= -10萬元
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