高雄法院 114祥96532
高雄市林園區中港路29號
1拍
點交
待拍
481萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
481萬
保證金：
96.2萬
總坪數：
47.6坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
47.6 坪
總現值：
54.9 萬
拍後增值：
-330.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
47.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
1340地號，面積 969 m2，持分 9/108，385 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區中港路29號，建號 68，持分 1/1，90 萬
一層：74.99二層：63.60合計：138.59 (2層樓加強磚造、住商用)
2.
高雄市林園區同上建物之未保存登記部分，建號 939，持分 1/1，6 萬
一層：7.28二層：11.38合計：18.66
法院筆錄 (5)
2.
本院114年9月23日查封測量時，債務人黃OO在場稱，標的由債務人黃俊嘉使用，地政人員稱有 增建，在場人表示屋況有輕微漏水，並無地震、火災受損或發生過非自然死亡情事。依據鑑價 報告記載，標的為屋齡約39年加強磚造2層樓透天厝，區域發展屬中階段，公共建設已有規劃， 人口呈緩步加趨勢，未來發展逐漸成熟，標的臨中港路，出入條件尚可，以上資訊供投標人參 考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 1340地號
969 m2 × (9/108) × 6,800 元 - 385 萬元
= -330.1萬元
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