高雄金拍 115雄金職酉111二
高雄市林園區港嘴一路12巷10號（未辦保存登記建物）
3拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.8 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
1176地號，面積 65 m2，持分 1/12，5.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
1180地號，面積 20 m2，持分 1/12，3.2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 頂厝段
1197地號，面積 27 m2，持分 1/12，3.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區港嘴一路12巷10號（未辦保存登記建物），建號 734，持分 1/10，1.3 萬
一層：44.41
二層：44.41
屋頂突出物：2.73
合計：91.55 陽台4.17 (二層樓房)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１４年３月１７查封時，林園區頂厝段１１７６地號上有門牌號碼林園區港嘴一路１２巷１０號之建物座落；同段１１８０地號土地為該建物前方之巷道。林園區頂厝段１１９７地號為門牌號碼港嘴一路１６巷３號建物前之巷道，該地上並有一無門牌的鐵皮屋部分佔用該土地。１１４年９月２４日查封暨測量編號１建物時，債務人不在場，債權人請求會同員警及鎖匠開鎖入內，屋內積滿灰塵，牆壁有壁癌痕跡，木板裝潢已破敗，鄰居表示已無人居住。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，土地、建物共有人對其共有物有優先承買權。如優先承買權人行使優先承買權，對本件全部標的應合併承買。六、編號１建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又該建物部分占用同段鄰地
4.
１１８１地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請買受人注意。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 1176地號
65 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 5.2 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 1180地號
20 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 3.2 萬元
= -1.8萬元
3.
高雄市 林園區 頂厝段 1197地號
27 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 3.2 萬元
= -1.3萬元
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