高雄法院 114嘉17564

高雄市大寮區鳳林一路128巷61之13號

1拍 不點交 待拍
305
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  • 2025/7/16 更新
拍賣日期:
2025/7/24 週四 上午 09:30
案件種類:
店面
總底價:
305
保證金:
61
總坪數:
29.4
坪單價:
10.4萬/坪
持分地坪:
8.8 坪
公告建坪:
29.4 坪
總現值:
40.9 萬
拍後增值:
-169.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
24.6 坪
附建坪:
4.7 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王曉曉
王曉曉
法拍專員
經紀業:曉曉不動產
地 址:高雄市大埤路32號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 昭明段 678地號,面積 58.4 m2,持分 1/2,210 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林一路128巷61之13號,建號 415,持分 1/2,45 萬
1層:25.382層:36.99騎樓:11.62合計:73.99 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未保存登記建物,建號 1032,持分 1/2,50 萬
1層:11.942層:11.943層:46.46trial:18.51合計:88.85 雨遮3.63涼棚27.59
法院筆錄 (6)
2.
114年3月10日查封時無人在場,據債權人代理人陳報為債務人自行居住使用。標的係拍賣應有 部分,未提債務人分管約定,拍定後不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
7.
優先承買:拍賣應有部分,共有人對其共有物有優先承買權;共有人行使優先承買權應就 本件拍賣標的合併買受。 六、本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前, 如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
8.
1032建號未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,又該建物涼 棚部分占用同段677地號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍,請 買受人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價,於辦理移 轉時,應自行處理該費用及地價繳清事宜。
10.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 昭明段 678地號
58.4 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 210 萬元
= -169.1萬元
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1拍 不點交
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2拍 不點交
104.3 坪 / 1,120 萬
2025/7/23
特拍 不點交
16.6 坪 / 15.4 萬
2025/7/23
特拍 不點交
45.5 坪 / 117.8 萬
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特拍 不點交
7.1 坪 / 19.1 萬

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