高雄法院 114嘉17564
高雄市大寮區鳳林一路128巷61之13號
應買
不點交
待拍
195.2萬
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- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/9/25 ~ 2025/12/24
案件種類：
店面
總底價：
195.2萬
保證金：
39.1萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-93.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 昭明段
678地號，面積 58.4 m2，持分 1/2，134.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林一路128巷61之13號，建號 415，持分 1/2，28.8 萬
1層：25.382層：36.99騎樓：11.62合計：73.99 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未保存登記建物，建號 1032，持分 1/2，32 萬
1層：11.942層：11.943層：46.46第一層夾層：18.51合計：88.85 雨遮3.63涼棚27.59
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/24，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 195.2萬，保證金 39.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年3月10日查封時無人在場，據債權人代理人陳報為債務人自行居住使用。標的係拍賣應有 部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；共有人行使優先承買權應就 本件拍賣標的合併買受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
1032建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物涼 棚部分占用同段677地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請 買受人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 昭明段 678地號
58.4 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 134.4 萬元
= -93.5萬元
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