高雄法院 113文134369
高雄市林園區中厝段983地號
2拍
不點交
待拍
29.6萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
29.6萬
保證金：
6萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段
983地號，面積 33.3 m2，持分 1/2，20.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
984地號，面積 13.9 m2，持分 1/2，8.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/9，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本院民國113年12月6日現場執行時，據地政人員指界稱本件編號
2.
2土地上有 建物，門牌號碼為林園區中厝路77巷2之5號；又依鑑價報告記載，本件土地相 毗鄰，現供作住宅使用，未臨路，現況與他人土地共同部分退縮為出入巷道等 語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件
5.
2土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就 其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但 主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購 權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有 人注意。六、據地政人員指界稱，本件編號
6.
2土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範 圍，拍定後不點交。
7.
據地政人員指界稱，本件編號
8.
2土地上有建物坐落，若有符合土地法第1 04條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先 承購權。惟如有爭議，仍以實體判決為準。
9.
依鑑價報告記載，本件編號
10.
2土地之使用分區用地編定為住宅區，請投 標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件編號
13.
2土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分， 於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行 法院得撤銷拍定，請投標人注意。
14.
本件拍賣標的物，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為 繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段 983地號
33.3 m2 × (1/2) × 11,500 元 - 20.8 萬元
= -1.7萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 984地號
13.9 m2 × (1/2) × 11,500 元 - 8.8 萬元
= -0.8萬元
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