高雄金拍 114雄金職未244
高雄市林園區福德段629地號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
58.9 坪
總現值：
68.1 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 福德段
629地號，面積 5,554.8 m2，持分 1/32，41 萬
(農業區 )
2.
高雄市 林園區 福德段
630地號，面積 675.3 m2，持分 1/32，5.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於１１４年５月２１日查封時，６３０地號土地上為雜樹林，６２９地號土地之一隅上有鐵皮建物，使用情形不明，本件僅執行土地應有部分，請投標人注意。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，且就二筆土地應一併行使。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 福德段 629地號
5,554.8 m2 × (1/32) × 3,500 元 - 41 萬元
= 19.8萬元
2.
高雄市 林園區 福德段 630地號
675.3 m2 × (1/32) × 3,500 元 - 5.2 萬元
= 2.2萬元
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