士林法院 113速52892
新北市八里區中山路一段346號五樓
特拍
點交
待拍
561萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
561萬
保證金：
113萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
99.1 萬
拍後增值：
-321.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
472地號，面積 2,005.9 m2，持分 62/10000，317 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 八里區 中山段
473地號，面積 656.3 m2，持分 62/10000，104 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區中山路一段346號五樓，建號 1393，持分 1/1，140 萬
第五層：84.91合計：84.91 陽台9.49，花台2.38，露樑1.04 (鋼筋混凝土造13層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 862萬，保證金 173萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
2拍，1925/4/8，總底價 777萬，保證金 156萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一1393建號拍定後點交。 二民國113年11月13日現場查封時，經開鎖入內檢視房屋現況為空屋，廚房內窗戶邊牆壁磁磚有 部分脫落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 472地號
2,005.9 m2 × (62/10000) × 58,600 元 - 317 萬元
= -244.1萬元
2.
新北市 八里區 中山段 473地號
656.3 m2 × (62/10000) × 64,400 元 - 104 萬元
= -77.8萬元
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