士林法院 113慎65952二
新北市八里區中山路一段268巷53號五樓
2拍
部分點交
待拍
744萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/5/5 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
149.2 萬
拍後增值：
-354.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
391地號，面積 2,829.1 m2，持分 90/10000，504 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區中山路一段268巷53號五樓，建號 707，持分 1/1，240 萬
五層：86.15合計：86.15 陽台9.68、花台0.76、雨遮1.85 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/24，總底價 929萬，保證金 185.8萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一707建號除停車位不點交外，其餘拍定後點交。 二民國113年11月8日現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，目前無人使用。所配賦停車位 位於B1層，編號50號，據管委會陳報於民國109年7月23日起即出租予其他住戶，每月租金2,000 元，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 391地號
2,829.1 m2 × (90/10000) × 58,600 元 - 504 萬元
= -354.8萬元
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