士林金拍 114士金職二215三
新北市八里區中山段887地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
50.2 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
887地號，面積 829 m2，持分 5/540，46.7 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 91萬，保證金 19萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月２５日現場查封、指界時，據地政人員指出８８７地號土地位於八里國小操場東北方２００公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分３標分別拍賣：３標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 887地號
829 m2 × (5/540) × 65,400 元 - 46.7 萬元
= 3.5萬元
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