士林法院 113富35454二
新北市八里區中山段97地號
應買
不點交
待拍
196萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/3/22 ~ 2026/06/21
案件種類：
土地
總底價：
196萬
保證金：
40萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
209.6 萬
拍後增值：
13.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
97地號，面積 1,532.3 m2，持分 119/5445，196 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 244萬，保證金 49萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 196萬，保證金 40萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月10日現場查封、指界時，據地政人員指出97地號土地上有新北市八里區中山路1段150巷48號建物及旁邊磚造增建占用，另有同巷56號建物1 樓磚造工具間部分占用等語。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明， 且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
應買價額合計新台幣：1,960,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 97地號
1,532.3 m2 × (119/5445) × 62,600 元 - 196 萬元
= 13.6萬元
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