士林法院 113富35454二
新北市八里區中山段97地號
2拍
不點交
待拍
244萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
244萬
保證金：
49萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
209.6 萬
拍後增值：
-34.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
97地號，面積 1,532.3 m2，持分 119/5445，244 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/13，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月10日現場查封、指界時，據地政人員指出97地號土地上有新北市八里區中山路1段150巷48號建物及旁邊磚造增建占用，另有同巷56號建物1 樓磚造工具間部分占用等語。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明， 且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：2標以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 97地號
1,532.3 m2 × (119/5445) × 62,600 元 - 244 萬元
= -34.4萬元
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