士林金拍 114士金職二198
新北市八里區賢一街69號
3拍
部分點交
待拍
1,440萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,440萬
保證金：
288萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
71.1 坪
總現值：
490.8 萬
拍後增值：
-597.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
9.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 大堀段
114地號，面積 1,589.8 m2，持分 630/10000，1,088 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區賢一街69號，建號 218，持分 1/1，352 萬
第1層：52.08
第4層：35.65
屋頂突出物：30.25
第2層：42.06
第3層：43.14
合計：203.18 陽台27.35，雨遮4.45 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 2,250萬，保證金 450萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
２１８建號建物拍定後點交。１１４地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１４年４月１６日現場查封指界時，債務人兒子在場稱目前為其單獨居住，惟現在實際情如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 大堀段 114地號
1,589.8 m2 × (630/10000) × 49,000 元 - 1,088 萬元
= -597.2萬元
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