士林法院 113富35454三
新北市八里區中山段126地號
2拍
不點交
待拍
27萬
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- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
6萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
11.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
126地號，面積 284.2 m2，持分 119/5445，27 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/13，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月10日現場查封、指界時，據地政人員指出126地號土地上有新北市八里區中山路1段150巷62號部分建物、其旁2層樓及1層樓磚造建物，及62 號前方菜園占用等語。上開建物所有權人、農作物收取權人及占用土地之權 源均不明，且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：3標以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記；地上權登記拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 126地號
284.2 m2 × (119/5445) × 62,600 元 - 27 萬元
= 11.9萬元
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