士林金拍 114士金職二215二
新北市八里區中山段924地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 中山段
924地號，面積 879.3 m2，持分 5/540，52 萬
(道路用地 )
2.
新北市 八里區 中山段
925地號，面積 226.3 m2，持分 5/540，25 萬
(第三種住宅區 )
3.
新北市 八里區 中山段
943地號，面積 391.9 m2，持分 5/540，43 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年２月２５日現場查封、指界時，據地政人員指出９２４地號、９２５地號、９４３地號土地分別位於八里國小操場北方２３０處、２５０公尺處、２７０公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 中山段 924地號
879.3 m2 × (5/540) × 65,400 元 - 52 萬元
= 1.2萬元
2.
新北市 八里區 中山段 925地號
226.3 m2 × (5/540) × 65,400 元 - 25 萬元
= -11.3萬元
3.
新北市 八里區 中山段 943地號
391.9 m2 × (5/540) × 65,400 元 - 43 萬元
= -19.3萬元
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