士林金拍 114士金職二215一
新北市八里區中山段947地號
特拍
不點交
待拍
132.2萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
132.2萬
保證金：
26.5萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
142.7 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
947地號，面積 2,355.9 m2，持分 5/540，132.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 258萬，保證金 52萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 206.4萬，保證金 41.3萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 165.2萬，保證金 33.1萬，坪單價 25萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 165.2萬，保證金 33.1萬，坪單價 25萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月２５日現場查封、指界時，據地政人員指出９４７地號土地位於八里國小操場北方２５０公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
新北市政府工務局於１１４年６月３日函復９４７地號土地依８６使字第３１４號使用執照(８２建字第２０８０號建造執照)原核准圖說所載，部分土地為建築基地，部分土地無資料可稽，請應買人留意。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分３標分別拍賣：１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 947地號
2,355.9 m2 × (5/540) × 65,400 元 - 132.2 萬元
= 10.5萬元
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