雲林法院 113助戊403
雲林縣元長鄉青山段123地號
應買
不點交
待拍
77.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
77.6萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
48.9 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-35.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段
123地號，面積 1,131 m2，持分 1/7，77.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 121.2萬，保證金 24.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 77.6萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，元長鄉青山段123地號目前為部分巷 道、部分為平房、部分為空地(上種蘆筍)，拍定後之法律關係應自理，拍定後 不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、本件欠繳書狀費，繳清後始得發狀。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 青山段 123地號
1,131 m2 × (1/7) × 2,600 元 - 77.6 萬元
= -35.6萬元
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