屏東法院 113丁49779一
屏東縣里港鄉大港洋段247地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段
247地號，面積 483 m2，持分 1/6，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/25，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的247地號其上有種植檳榔、雜木。
3.
本件僅拍賣土地，其上檳榔不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「特定農業區、農牧用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人 自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
6.
拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租人 者，該第三人亦有優先承買權，請應買人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定 之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍 賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段 247地號
483 m2 × (1/6) × 2,400 元 - 16 萬元
= 3.3萬元
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