屏東法院 113丁25241
屏東縣高樹鄉新南段411地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
115.2萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
59.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
59.9 坪
總現值：
69.3 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段
411地號，面積 198.1 m2，持分 1/1，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
停拍，2025/4/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的411地號其上有建物門牌號碼「高樹鄉新南村東貫路4號」占 用（內有瓦屋一樓平房及鐵皮棚架），據上開址之住戶表示，上開鐵皮棚架為 其搭建，另瓦屋則係屬第三人阿里實業有限公司所有。
2.
本件僅拍賣土地，上開建物、地上物均不在拍賣範圍，且佔有使用土地之 權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人 自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的411地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人注意。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段 411地號
198.1 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 115.2 萬元
= -45.9萬元
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