花蓮法院 113信16847
花蓮縣秀林鄉德布克段584地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/5/24 ~ 2025/08/23
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
59坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
59 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
-57 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段
584地號，面積 390 m2，持分 1/2，96 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/12，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，德布克段584地號上已未見德布克段8建 號建物（保存登記建物，門牌為秀林鄉秀林村民有9號），該建物應已滅失，現 場僅有一木造棚架，其內放置許多廢棄物，應買人請自行查明注意，又前開土 地上另有一平房水泥建物（門牌為秀林鄉秀林村民有7號），該建物占用土地使 用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明書所 示，土地使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定 人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」 所定之資格，始得應買或承受。
6.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有建 物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買，惟主 張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明。 六、本件土地上之建物（秀林鄉秀林村民有7號）所有權人，若係符合租地建屋 之法律規定，並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段 584地號
390 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 96 萬元
= -57萬元
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