花蓮法院 114廉1984
花蓮縣新城鄉興海段797地號
特拍
不點交
待拍
21萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
12.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段
797地號，面積 326.6 m2，持分 1236/10000，21 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/8，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/10/8~2026/1/7，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱為L型柏油道路，其上並有兩棟建物占用(新城鄉仁愛路3 5-6號、35-7號)，並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（114年6月11日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定 後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段 797地號
326.6 m2 × (1236/10000) × 8,200 元 - 21 萬元
= 12.1萬元
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