花蓮法院 114廉1984
花蓮縣新城鄉興海段797地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-6.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段
797地號，面積 326.6 m2，持分 1236/10000，40 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱為L型柏油道路，其上並有兩棟建物占用(新城鄉仁愛路3 5-6號、35-7號)，並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
4.
於核定拍賣條件時（114年6月11日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定 後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明。
9.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段 797地號
326.6 m2 × (1236/10000) × 8,200 元 - 40 萬元
= -6.9萬元
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