苗栗法院 113溫25639丙
苗栗縣公館鄉五鶴段251地號
應買
不點交
待拍
5.2萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 五鶴段
251地號，面積 31.4 m2，持分 14583/100000，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國113年10月11日現場查封時，地政人員指稱本件251地號土地為道路， 但是否有被建物占用，應以實測為準。
2.
依鑑價報告所載，本件251地號土地現況主要為部分坐落建物、部分巷道使 用。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
8.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 五鶴段 251地號
31.4 m2 × (14583/100000) × 6,900 元 - 5.2 萬元
= -2萬元
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