苗栗法院 113人25623
苗栗縣苗栗市聯合段826地號
1拍
點交
待拍
785萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
785萬
保證金：
157萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
37.6萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
199.8 萬
拍後增值：
-585.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯合段
826地號，面積 184 m2，持分 1/3，700 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 聯合段
827地號，面積 23.1 m2，持分 1/3，85 萬
法院筆錄 (8)
2.
本院於113年10月23日現場查封時，據地政人員指稱：
3.
827地號土地上 有門牌中正路1354號房屋佔用，惟仍應以實測為準。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯合段 826地號
184 m2 × (1/3) × 29,276 元 - 700 萬元
= -520.5萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 聯合段 827地號
23.1 m2 × (1/3) × 26,300 元 - 85 萬元
= -64.7萬元
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