苗栗法院 114儉25123
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥99號
應買
點交
待拍
416萬
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- 1 列管
- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/5/19 ~ 2026/08/18
案件種類：
透天
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
56.5 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
119.6 萬
拍後增值：
-232.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
648地號，面積 7,787 m2，持分 18688/778700，352 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥99號，建號 1147，持分 1/1，64 萬
一層：39二層：33.6三層：35.7屋頂突出物：16.2地下層：32.75合計：157.25 陽台10.91平方公尺 (停車場自用車庫住宅、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/5，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於114年11月5日現場查封時，據地政人員指稱：建物無增建。現場大門未關，經會同 轄區員警入屋察勘，建物為空屋，壁癌嚴重，牆面油漆剝落。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 648地號
7,787 m2 × (18688/778700) × 6,400 元 - 352 萬元
= -232.4萬元
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