苗栗法院 114人28424
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥78號
應買
點交
待拍
416萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/2 ~ 2026/09/01
案件種類：
透天
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
64坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
85.7 坪
公告建坪：
64 坪
總現值：
181.2 萬
拍後增值：
-94 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
57.3 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
648地號，面積 7,787 m2，持分 28318/778700，275.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥78號，建號 1126，持分 1/1，140.8 萬
一層：46.33二層：40.2三層：42.39屋頂突出物：16.44地下層：43.9合計：189.26 陽台：22.23 (停車場、自用車庫、住宅、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/19，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年11月5日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：房屋無增建。
2.
應買最低價額合計新台幣：4,160,000元。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 648地號
7,787 m2 × (28318/778700) × 6,400 元 - 275.2 萬元
= -94萬元
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