嘉義法院 113吉5503二
嘉義縣六腳鄉後崩山段101地號
應買
不點交
待拍
32.8萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段
101地號，面積 189 m2，持分 1/18，4.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段
101-1地號，面積 523 m2，持分 1/18，13.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段
101-4地號，面積 589 m2，持分 1/18，14.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 50.8萬，保證金 10.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
101-
2.
101-4地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定 後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共 有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人 自理。
3.
拍賣之101地號土地部分係供作道路使用。
4.
本件
5.
101-
6.
101-4地號之土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍 賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土 地不點交。
7.
拍賣之不動產101-4地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段 101地號
189 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 4.8 萬元
= -2.1萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段 101-1地號
523 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 13.2 萬元
= -5.6萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段 101-4地號
589 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 14.8 萬元
= -6.3萬元
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