雲林法院 113戊37411
雲林縣水林鄉瓊埔段264地號
3拍
點交
待拍
52.5萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
52.5萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
151.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
151.5 坪
總現值：
70.1 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段
264地號，面積 500.9 m2，持分 1/1，52.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地權利範圍係全部，據地政人員指界稱，拍賣標的現為空地、雜草叢 生，土地上有堆置雜物、廢鐵架、板模等，據債權人稱拍賣標的為債務人占有 使用。本件若債權人所陳稱屬實且無不可點交之情形，拍定後得依現況點交。 另應買人應至現場察看標的情形，不得以標的堆置雜物或其他廢棄物等聲請法 院撤銷拍定，本院不負物之瑕疵擔保責任。
2.
拍賣之土地為耕地。依農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。」私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
3.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段 264地號
500.9 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 52.5 萬元
= 17.6萬元
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