嘉義法院 113毅64327
嘉義縣東石鄉下揖子寮段下揖小段125地號
應買
不點交
待拍
9.5萬
- 175 點閱
- 1 列管
- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
9.5萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
9.8 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下揖子寮段下揖小段
125地號，面積 757 m2，持分 1/4，9.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 14.7萬，保證金 3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 9.5萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
125地號土地於查封時，據地政人員稱：現為雜草地。據債權人稱：為共有 人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請 投標人注意查明。
2.
125地號土地據鑑價報告指出，為一般農業區農牧用地。
3.
125地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
125地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢附經 主管機關許可取得耕地之證明文件。 六、125地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
6.
125地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
7.
125地號土地優先購買權之優先順序為：
8.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
9.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
10.
農地重劃條例 第5條規定之毗連現耕地所有權人；
11.
土地法第34-1條第4項規定之共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下揖子寮段下揖小段 125地號
757 m2 × (1/4) × 520 元 - 9.5 萬元
= 0.3萬元
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