嘉義法院 113吉5503一
嘉義縣六腳鄉後崩山34之1號
應買
不點交
待拍
87.6萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
透天
總底價：
87.6萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
26坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-9.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段
101-3地號，面積 935 m2，持分 1/18，23.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣六腳鄉後崩山34之1號，建號 21，持分 1/3，57.7 萬
一層：100.43二層：100.43合計：200.86 電梯樓梯間7.01 (住宅，2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣六腳鄉後崩山34之1號，建號 21-1棟次，持分 1/3，6.5 萬
地面層：28.80合計：28.8 儲藏室鐵皮造21.20合計21.20 (磚造鐵皮倉庫)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 136.6萬，保證金 27.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 109.4萬，保證金 21.9萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 87.6萬，保證金 17.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之建築物，其中增建部分為21-1棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
2.
本件101-3地號之土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
3.
101-3地號、21建號、21-1棟次係拍賣應有部分，未有分管trial後不點交，其他共有 人有按同一條件優先購買權，惟須一併買受全部標的。
4.
21建號屋頂有第三人所有之太陽能板，由債務人及共有人出租頂樓予第三人所架設，拍定 後由拍定人自行處理。
5.
拍賣之不動產101-3地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 後崩山段 101-3地號
935 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 23.4 萬元
= -9.9萬元
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