臺南金拍 114南金職亥24
臺南市東山區大客北一段71地號
特拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
764.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
764.6 坪
總現值：
108.7 萬
拍後增值：
66.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 大客北一段
71地號，面積 15,717.6 m2，持分 741/4608，42 萬
(一般農業區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/14~2025/7/13，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上長有雜木。另據前案鑑價報告所示，拍賣土地為雜草雜樹、竹林等。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第６１５２６號）第３次拍賣底價。六、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 大客北一段 71地號
15,717.6 m2 × (741/4608) × 430 元 - 42 萬元
= 66.7萬元
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