橋頭金拍 114橋金職申5
高雄市旗山區旗南一路381號(未辦保存登記建物)
應買
不點交
待拍
259.2萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
其他
總底價：
259.2萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
149.8 坪
公告建坪：
39.8 坪
總現值：
282.2 萬
拍後增值：
51.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
39.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段
807地號，面積 19,364.4 m2，持分 15340/600000，230.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
高雄市旗山區旗南一路381號(未辦保存登記建物)，建號 85，持分 1/3，28.8 萬
1層：170.94
2層：183.11
3層：40.48
合計：394.53
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 404.8萬，保證金 81萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 323.9萬，保證金 64.8萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 259.2萬，保證金 51.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地、建物於民國１１３年９月２３日現場執行時，據地政人員指界稱此土地上有數棟建物占用，其一為本件建物，另有門牌號碼高雄市旗山區旗南一路
2.
３７５─
3.
３７５─２３號等建物，部分為空地、果樹、雜樹；又本件建物執行時敲門呼喊無回應，經開啟鐵門進入，現況有漏水、嚴重壁癌剝落情形，據鄰居表示現由債務人及親屬居住使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰伍拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。如土地、建物之共有人均行使優先承買權，建物共有人優先於土地共有人。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
依高雄市政府地政局旗山地政事務所函所示，本件土地上農舍註記門牌地址即旗南一路２７５之２２號之農舍非債人所有，依規定免予併同移轉，惟本件編號１之建物為農舍，且為債務人所有，應依規定併同移轉，又本件併同移轉時，投標人應符合無自用農舍資格。
8.
編號１之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段９２３地號土地，使用關係不明，該建物將來有被訴請拆除之虞，占用之土地不在拍賣範圍。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段 807地號
19,364.4 m2 × (15340/600000) × 5,700 元 - 230.4 萬元
= 51.8萬元
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