橋頭法院 113菊58856
高雄市茄萣區成功段256地號
應買
不點交
待拍
54.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 成功段
256地號，面積 43.7 m2，持分 1/1，51.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 成功段
256-1地號，面積 4.5 m2，持分 1/1，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國103年11月3日查封時，據地政人員指界稱
2.
256-1地號土地上有 建物，門牌：茄萣路一段56巷1號，左側那間。嗣於民國113年9月12日履勘時， 地政人員指界稱，256地號土地其上有茄萣路一段56巷1號建物部分占用；256-1 地號土地為巷道。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查 明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件256-1地號土地為私設道路，拍定後不點交，請投標人注意。六、本件僅拍賣土地，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所 有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則 就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優 先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
土地使用分區：256地號為住宅區、256-1地號為道路用地，惟投標時是否 變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 成功段 256地號
43.7 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 51.2 萬元
= -8.4萬元
2.
高雄市 茄萣區 成功段 256-1地號
4.5 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 3.2 萬元
= 1.2萬元
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