雲林法院 113助丙1581二
雲林縣水林鄉西井段1755地號
應買
不點交
待拍
38.3萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
38.3萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
39.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
39.5 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段
1755地號，面積 1,164 m2，持分 1/80，4.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 西井段
1756地號，面積 1,668 m2，持分 19/384，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 水林鄉 西井段
1757地號，面積 403 m2，持分 1/12，9.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 59.5萬，保證金 11.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 38.3萬，保證金 7.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：1755地號上有多棟建物，部分空地、 雜林，1756及1757地號均有多棟建物，部分空地。土地上之建物均不在本次拍 賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購 該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如 有爭議，應提起確認訴訟救濟之。
6.
本件分2標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土 地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
7.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段 1755地號
1,164 m2 × (1/80) × 1,900 元 - 4.4 萬元
= -1.6萬元
2.
雲林縣 水林鄉 西井段 1756地號
1,668 m2 × (19/384) × 1,900 元 - 24 萬元
= -8.3萬元
3.
雲林縣 水林鄉 西井段 1757地號
403 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 9.9 萬元
= -3.5萬元
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