雲林法院 113子52863
雲林縣水林鄉灣西段669地號
2拍
不點交
待拍
150.7萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
150.7萬
保證金：
30.2萬
總坪數：
119.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
119.7 坪
總現值：
63.3 萬
拍後增值：
-87.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
669地號，面積 116 m2，持分 1/12，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 水林鄉 灣西段
673地號，面積 192 m2，持分 1/12，1.5 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
雲林縣 水林鄉 灣西段
1001地號，面積 2,426 m2，持分 1/12，80.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 水林鄉 灣西段
1003地號，面積 568 m2，持分 11/10500，0.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 水林鄉 灣西段
1003-1地號，面積 273 m2，持分 11/10500，0.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 水林鄉 灣西段
1006地號，面積 1,197 m2，持分 1654/40000，19.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
雲林縣 水林鄉 灣西段
1007地號，面積 1,410 m2，持分 1/12，47.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/29，總底價 188.1萬，保證金 37.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之７筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，其中
2.
673地號土地為道路，供通行使用；其餘５筆土地相 鄰，部分土地種植果樹、植栽，部分土地上有第三人所有之建物數棟占用，因 建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間 占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均不點交。
3.
本標別拍賣之７宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
4.
本標別拍賣之７宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受，又部分不動產若因優 先承買造成日後通行權爭議，由拍定人自行處理。 六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (7)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 669地號
116 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 0.9 萬元
= 0.6萬元
2.
雲林縣 水林鄉 灣西段 673地號
192 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 1.5 萬元
= 1.1萬元
3.
雲林縣 水林鄉 灣西段 1001地號
2,426 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 80.9 萬元
= -48.6萬元
4.
雲林縣 水林鄉 灣西段 1003地號
568 m2 × (11/10500) × 1,600 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
5.
雲林縣 水林鄉 灣西段 1003-1地號
273 m2 × (11/10500) × 1,600 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
6.
雲林縣 水林鄉 灣西段 1006地號
1,197 m2 × (1654/40000) × 1,600 元 - 19.9 萬元
= -12萬元
7.
雲林縣 水林鄉 灣西段 1007地號
1,410 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 47.1 萬元
= -28.3萬元
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