雲林金拍 114雲金職日48一
雲林縣水林鄉灣西段29-4地號
應買
不點交
待拍
85.8萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
133.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
133.8 坪
總現值：
61.9 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
29-4地號，面積 1,327 m2，持分 1/3，85.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 133.9萬，保證金 26.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
２９─４地號土地上有不在拍賣範圍內之建物（宏仁路１５號，已無人居住），其餘為空地雜草。據債權人代理人稱：共有人間分管狀況不明。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：捌拾伍萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
6.
是否欠繳書狀費、重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
本件拍賣分為２標拍賣，其中１標或數標賣得之價金已足清償執行費用、土地增值稅、地價稅及
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 29-4地號
1,327 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 85.8 萬元
= -23.9萬元
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