屏東法院 113庚30831
屏東縣內埔鄉原勝路177巷20號
5拍
不點交
待拍
199.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
199.6萬
保證金：
40萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
78.6 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-88.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
78.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 內埔鄉 大新段
204地號，面積 3.5 m2，持分 1/1，6.7 萬
2.
屏東縣 內埔鄉 大新段
205地號，面積 12.9 m2，持分 1/1，23.9 萬
3.
屏東縣 內埔鄉 大新段
206地號，面積 5.7 m2，持分 1/1，10.6 萬
4.
屏東縣 內埔鄉 大新段
207地號，面積 0.6 m2，持分 1/1，1.3 萬
5.
屏東縣 內埔鄉 大新段
208地號，面積 44.3 m2，持分 1/1，82 萬
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉原勝路177巷20號，建號 137，持分 1/1，26.7 萬
1樓層：32.82樓層：42騎樓地平面：9.2合計：84.0 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣內埔鄉原勝路177巷20號，建號 暫272，持分 1/1，48.4 萬
第一層：23.10第二層：23.10第三層：64.85第四層：64.85合計：175.9
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 485.5萬，保證金 97.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 388.5萬，保證金 77.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 311.1萬，保證金 62.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
4拍，2025/5/20，總底價 249.1萬，保證金 49.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之內埔鄉大新段
2.
208地號土地相連，其中內埔鄉大新段208 地號土地上建有合併拍賣之137建號建築物，而
3.
207地號則為暫編272建號建築 物之基地，137建號建築物與暫編272建號建築物依據債務人楊承麟陳報狀所記載現由第三人楊 維禮全家居住使用，並設立私人神壇「文聖宮」，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之暫編272建號建築物係137建號建築物之屋後增建及三四樓增建部分及137建號屋 前鐵架鐵皮雨遮、鋁架採光罩雨遮及鋁窗，均未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 內埔鄉 大新段 204地號
3.5 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 6.7 萬元
= -4.8萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 大新段 205地號
12.9 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 23.9 萬元
= -16.9萬元
3.
屏東縣 內埔鄉 大新段 206地號
5.7 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 10.6 萬元
= -7.5萬元
4.
屏東縣 內埔鄉 大新段 207地號
0.6 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 1.3 萬元
= -1萬元
5.
屏東縣 內埔鄉 大新段 208地號
44.3 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 82 萬元
= -58.1萬元
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