橋頭金拍 114橋金職卯45
高雄市旗山區北勢段302-331地號
應買
不點交
待拍
293.2萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
293.2萬
保證金：
58.7萬
總坪數：
905坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
905 坪
總現值：
448.8 萬
拍後增值：
155.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗山區 北勢段
302-331地號，面積 211 m2，持分 150/1000，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 旗山區 北勢段
302-332地號，面積 19,734 m2，持分 150/1000，288 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 458萬，保證金 91.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 366.4萬，保證金 73.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 293.2萬，保證金 58.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 293.2萬，保證金 58.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１３年８月２２日履勘時，據地政人員指稱３０２─
2.
３０２─３３２地號土地相連，均為雜樹林。債權人之代理人稱標的現為雜樹林，無人占用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：貳佰玖拾參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗山區 北勢段 302-331地號
211 m2 × (150/1000) × 1,500 元 - 5.2 萬元
= -0.5萬元
2.
高雄市 旗山區 北勢段 302-332地號
19,734 m2 × (150/1000) × 1,500 元 - 288 萬元
= 156萬元
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