花蓮法院 113明9846
花蓮縣壽豐鄉池南段397地號
特拍
不點交
待拍
284萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
284萬
保證金：
57萬
總坪數：
122.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
122.5 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
-243.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 池南段
397地號，面積 404.9 m2，持分 1/1，284 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/11，總底價 552萬，保證金 111萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 442萬，保證金 89萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 354萬，保證金 71萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 354萬，保證金 71萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年7月10日執行期日，地政人員稱397地號土地上有門牌號碼林園路8號建物、其右 邊之紅色鐵皮屋及一無門牌較大兼紅色鐵皮屋占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源 不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 池南段 397地號
404.9 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 284 萬元
= -243.5萬元
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