雲林法院 113子45533
雲林縣北港鎮大北段183地號
應買
不點交
待拍
25.3萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/9 ~ 2025/08/08
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段
183地號，面積 5,790 m2，持分 1/80，25.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 39.5萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 31.6萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/1，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使 用部分，又部分土地為道路供通行使用、部分土地上有種植樹木、部分土地上 有第三人所有之建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物 未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後 本標別拍賣之土地不點交。
2.
本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。 六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段 183地號
5,790 m2 × (1/80) × 2,600 元 - 25.3 萬元
= -6.5萬元
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