基隆法院 113良29796
新北市雙溪區柑腳段盤山坑小段225地號
特拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
總現值：
7.6 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段
225地號，面積 344 m2，持分 1/6，1.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段
227地號，面積 548 m2，持分 1/6，2.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段
228地號，面積 441 m2，持分 1/6，1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/25，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 7.8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/14，停拍
法院筆錄 (10)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國113年11月28日履勘時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市盤山坑9號房屋為中心，225地號土地位於西方110公尺處，其上為雜木 林、無路可達；
4.
228地號土地則位於西北方
5.
205公尺處，其上亦 為雜木林、無路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
7.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局1 13年12月5日新北地籍字第113241928號函略載：
8.
228地號土地均 為耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍。六、本標土地使用分區依土地謄本所示均為山坡地保育區之農牧用地，無三七 五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關 係，需由拍定人自理，請應買人注意。
9.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段 225地號
344 m2 × (1/6) × 340 元 - 1.4 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段 227地號
548 m2 × (1/6) × 340 元 - 2.3 萬元
= 0.8萬元
3.
新北市 雙溪區 柑腳段盤山坑小段 228地號
441 m2 × (1/6) × 340 元 - 1.9 萬元
= 0.6萬元
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