屏東法院 113亥67101
屏東縣高樹鄉長榮村興中路256號
特拍
點交
待拍
819.2萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
819.2萬
保證金：
163.9萬
總坪數：
107.7坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
107.7 坪
總現值：
313 萬
拍後增值：
-147.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
107.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 興中段
361地號，面積 104 m2，持分 1/1，460.8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉長榮村興中路256號，建號 暫478，持分 1/1，358.4 萬
一層：102.08二層：103.40三層：75.24四層：75.24合計：355.96
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/25，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之高樹鄉興中段361地號土地上建有合併拍賣之暫編478建號未保存登記建築物， 上開建物現為空屋無人居住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣之暫編478建號未保存登記建築物，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買 人注意。
3.
本件拍賣之暫編478建號未保存登記建物，第一層占用第三人所有之鄰地(高樹鄉興中段243 地號、高樹鄉興中段243-15地號)，占用面積分別為：0.48平方公尺、2.7平方公尺，第二層佔 用第三人所有之鄰地(高樹鄉興中段243地號、高樹鄉興中段243-15地號)，占用面積分別為：1. 12平方公尺、3.37平方公尺，拍定後拍定人就暫編478建號未保存登記建物能否繼續使用上開第 三人所有之鄰地(高樹鄉興中段243地號、高樹鄉興中段243-15地號)，若將來有爭執，則以民事 實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區：商業區（變更高樹都市計畫第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災 後重建專案檢討案）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 興中段 361地號
104 m2 × (1/1) × 30,100 元 - 460.8 萬元
= -147.8萬元
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