彰化法院 113辛72596
彰化縣福興鄉文昌段232地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
62坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
62 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
15.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
232地號，面積 820 m2，持分 1/4，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱本件土地上為雜林，臨路為田埂。本件土地上地上物均非本 件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，投標人注意。本件係拍賣土地 應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
4.
本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
5.
出租耕地之承租 人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。 六、本件如非共有人拍定，土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 232地號
820 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 19.2 萬元
= 15.7萬元
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