板橋金拍 113板金職七474
新北市五股區新城一路62號十樓
2拍
不點交
待拍
969.6萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
969.6萬
保證金：
193.9萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
58.4萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
16.6 坪
總現值：
337.6 萬
拍後增值：
-175.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.1 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 芳洲段
263地號，面積 2,623 m2，持分 88/10000，512.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區新城一路62號十樓，建號 6647，持分 1/1，456.8 萬
十層：50.08
合計：50.08 陽台4.84 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/12，總底價 1,212萬，保證金 242.4萬，坪單價 73萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，據社區總幹事陳稱房屋無人居住，住戶信件均未領取等情，復於法院１１３年１１月４日現場履勘時，經鎖匠開鎖進入，發現屋內已無生活用品，本件拍定後點交。(如有第三人於查封前合法占有者，應於拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。)
2.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無輻射屋或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後在執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 芳洲段 263地號
2,623 m2 × (88/10000) × 146,261 元 - 512.8 萬元
= -175.2萬元
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