新北法院 114日31579
新北市五股區登林路貿商巷6弄7號
2拍
不點交
待拍
1,172.6萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,172.6萬
保證金：
235萬
總坪數：
56.2坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
56.2 坪
總現值：
228.2 萬
拍後增值：
-655.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
29.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 登林段
700地號，面積 22,063.4 m2，持分 4928/4000000，872 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 登林段
700-1地號，面積 292.5 m2，持分 4928/4000000，12 萬
(兒童遊戲場 )
建物 (3)
1.
新北市五股區登林路貿商巷6弄7號，建號 1247，持分 1/1，288 萬
一層：87.44合計：87.44 trial98 (14層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
新北市五股區登林路貿商巷6弄8號，建號 1125，持分 432/400000，0.3 萬
一層：100.79合計：100.79 (14層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
3.
新北市五股區登林路貿商巷6弄10號，建號 1139，持分 432/400000，0.3 萬
一層：101.19合計：101.19 (14層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 1,464.8萬，保證金 293萬，坪單價 48.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的建號1247之建物經查由共有人即債務人之一使用，拍定後點交。
2.
地號
3.
700-1之土地及建號
4.
1139之建物係共有之應有部分，拍定後不點交。
5.
經債權人表示停車位係每年抽籤，其有無停車位之使用權，由全體區分所有權人協議使用分管方法，請拍定人自行向管委員或其他管道查明，拍定後不點交。
6.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自 然死亡等情形。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關 查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關 係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本 院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費 用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事 由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息 返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿 參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述 及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文 件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及 其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持本院核發之權利移轉證書，若 有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 登林段 700地號
22,063.4 m2 × (4928/4000000) × 82,800 元 - 872 萬元
= -646.9萬元
2.
新北市 五股區 登林段 700-1地號
292.5 m2 × (4928/4000000) × 86,053 元 - 12 萬元
= -8.9萬元
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