新北法院 114和4804
新北市泰山區橫窠段453地號
1拍
不點交
待拍
4,767萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/11 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,767萬
保證金：
954萬
總坪數：
1,906.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
1,906.5 坪
總現值：
1,953.7 萬
拍後增值：
-2,813.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 橫窠段
453地號，面積 78,583 m2，持分 1203/15000，4,767 萬
(保護區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於查封時，據地政人員指稱453地號位於泰山區泰林路3段330巷1-5號北方10公尺處，其上有應公廟及原始森林，惟實際使用狀況，仍請投標 人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再 執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍定 後不點交。
3.
本件土地屬林口特定區計畫(59年11月30日)之保護區，有新北市泰山區公 所114年4月16日新北泰工字第1142746860號函可稽。使用移轉有無限制拍 賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
11.
本件不動產無抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 橫窠段 453地號
78,583 m2 × (1203/15000) × 3,100 元 - 4,767 萬元
= -2,813.3萬元
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