新北法院 114和4804
新北市泰山區橫窠段453地號
應買
不點交
待拍
563萬
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- 1 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
土地
總底價：
563萬
保證金：
113萬
總坪數：
1,906.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,906.5 坪
總現值：
1,953.7 萬
拍後增值：
1,390.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 橫窠段
453地號，面積 78,583 m2，持分 1203/15000，563 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/11，總底價 4,767萬，保證金 954萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/16，停拍
1拍，2025/10/13，總底價 878萬，保證金 176萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 703萬，保證金 141萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 563萬，保證金 113萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的於查封時，據地政人員指稱453地號位於泰山區泰林路3段330巷1-5號北方10公尺處，其上有應公廟及原始森林，惟實際使用狀況，仍請投標 人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再 執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍定 後不點交。
2.
本件土地屬林口特定區計畫(59年11月30日)之保護區，有新北市泰山區公 所114年4月16日新北泰工字第1142746860號函可稽。使用移轉有無限制拍 賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
3.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
6.
上開不動產1宗徵求應買。
7.
應買價額合計新台幣：5,630,000元。
8.
本件不動產無抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 橫窠段 453地號
78,583 m2 × (1203/15000) × 3,100 元 - 563 萬元
= 1,390.7萬元
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