新北法院 113松172726
新北市五股區水碓九路33號3樓
特拍
不點交
待拍
124萬
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- 1 列管
- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
124萬
保證金：
25萬
總坪數：
6坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
1.4 萬
拍後增值：
-91.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.5 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 石德段
38-1地號，面積 82 m2，持分 132/70000，93 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市五股區水碓九路33號3樓，建號 400，持分 1/7，21 萬
三層：71.31合計：71.31 陽台8.64，花台1.05 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市五股區水碓九路33號3樓，建號 915，持分 1/7，10 萬
第三層夾層未登記部分：56.74合計：56.74 (5層樓)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/22，總底價 238萬，保證金 48萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 191萬，保證金 39萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 154萬，保證金 31萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 154萬，保證金 31萬，坪單價 25.9萬/坪，停拍
停拍，2025/7/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
現場查封時，債務人之家人稱：由家人居住使用，債務人未居住於此屋，無出租出借、無影響交易之情事，有樓中樓，有坡道平面停車位。
2.
915建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 石德段 38-1地號
82 m2 × (132/70000) × 93,000 元 - 93 萬元
= -91.6萬元
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