新北法院 113松172726

新北市五股區水碓九路33號3樓

特拍 不點交 待拍
124
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  • 2025/7/22 更新
拍賣日期:
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
124
保證金:
25
總坪數:
6
坪單價:
20.8萬/坪
持分地坪:
0 坪
公告建坪:
6 坪
總現值:
1.4 萬
拍後增值:
-91.6 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
主建坪:
5.5 坪
附建坪:
0.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 五股區 石德段 38-1地號,面積 82 m2,持分 132/70000,93 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市五股區水碓九路33號3樓,建號 400,持分 1/7,21 萬
三層:71.31合計:71.31 陽台8.64,花台1.05 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市五股區水碓九路33號3樓,建號 915,持分 1/7,10 萬
第三層夾層未登記部分:56.74合計:56.74 (5層樓)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2025/4/22,總底價 238萬,保證金 48萬,坪單價 40萬/坪,流標
2拍,2025/5/27,總底價 191萬,保證金 39萬,坪單價 32.1萬/坪,流標
3拍,2025/6/24,總底價 154萬,保證金 31萬,坪單價 25.9萬/坪,流標
應買,2025/7/3~2025/10/2,總底價 154萬,保證金 31萬,坪單價 25.9萬/坪,停拍
停拍,2025/7/16,停拍
法院筆錄 (4)
1.
現場查封時,債務人之家人稱:由家人居住使用,債務人未居住於此屋,無出租出借、無影響交易之情事,有樓中樓,有坡道平面停車位。
2.
915建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應 買人注意。
3.
另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標 人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 石德段 38-1地號
82 m2 × (132/70000) × 93,000 元 - 93 萬元
= -91.6萬元
鄰近待拍
2025/8/15
1拍 部分點交
52.9 坪 / 3,630 萬
2025/9/11
1拍 點交
31.4 坪 / 1,460 萬
2025/8/11
1拍 不點交
1,906.5 坪 / 4,767 萬

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