新北法院 114助松2694
新北市新莊區中榮街122巷21號5樓
應買
點交
待拍
1,215萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/6 ~ 2026/02/05
案件種類：
公寓
總底價：
1,215萬
保證金：
243萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
49.5 坪
總現值：
523.8 萬
拍後增值：
-325.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.5 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段
744地號，面積 976.2 m2，持分 258/10000，849 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區中榮街122巷21號5樓，建號 5644，持分 1/1，116 萬
五層：82.2合計：82.2 陽台9.78 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市新莊區中榮街122巷21號5樓，建號 16538，持分 1/1，250 萬
第五層頂層未登記部分：71.55合計：71.55 (5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/26，總底價 1,896萬，保證金 380萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 1,517萬，保證金 304萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 1,215萬，保證金 243萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍定後點交。 一現場查封時，無人應門。二經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人之家 人自行使用。
2.
16538建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮富段 744地號
976.2 m2 × (258/10000) × 208,000 元 - 849 萬元
= -325.2萬元
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